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| Maîtrise
d’ouvrage déléguée : |
Cette mission consiste à être le représentant unique du Maître de l’Ouvrage (promoteur) vis-à-vis de l‘ensemble des intervenants dans le cadre de la réalisation d’un projet de construction. Nous assistons le Maître de l’Ouvrage dans toutes ses tâches, décisions et actions suivant un planning permettant de respecter les objectifs de délai du projet. |
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| Etablissement du cahier des charges définissant les besoins du Maître de l’ouvrage : |
Nous Recensons les contraintes majeures (Organisationnelles, Fonctionnelles et de sécurité) du Maître de l’Ouvrage pour définir et quantifier les besoins du Maître de l’ouvrage.
Nous établissons l’estimation en Mètres carrés les exigences en espaces du Maître de l’Ouvrage.
Nous définissons, en conformité avec les normes techniques reconnues, les exigences particulières du Maître de l’ouvrage.
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| Assistance
à la recherche de terrain - Etude
de faisabilité : |
Nous accompagnons le Maître
de l’Ouvrage dès l’étape de
recherche terrain. Ce dernier
bénéficie de nos connaissances
sur le marché actuel. Pour chaque
cas, nous nous chargeons d’une
étude de faisabilité pour permettre
au promoteur de se prononcer
au sujet de l’acquisition. |
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| Montage
financier : |
Nous réalisons un dossier financier
prévisionnel en analysant la
cohérence du projet. Nous proposons
au Maître de l’Ouvrage les montages
financiers les plus adéquats,
en tenant compte de toutes les
contraintes. |
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| Consultations
et assistance aux choix des intervenants
dans le cadre des études : |
Nous rédigeons le dossier de consultation des Architectes comprenant le programme du projet et les conditions de consultation.
Nous nous chargeons de la consultation des Architectes.
Nous réalisons un rapport de synthèse des réponses à la consultation des Architectes.
Nous émettons nos commentaires sur les différentes propositions.
Nous vérifions les différentes estimations financières.
Nous organisons les présentations des Architectes.
Nous assistons le Maître de l’Ouvrage au choix de l’Architecte.
Nous mettons au point le contrat définitif Architecte.
Nous nous chargeons de la proposition, la consultation, l’assistance au choix des intervenants qui seront chargée des études : bureaux d’études, Bureau de contrôle, Laboratoire …
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| Coordination
des études et conception : |
Nous établissons le planning
des études. Nous organisons
les réunions de coordination
des études en présence des organismes
concernés avec la cadence nécessaire
pour respecter le planning des
études. Nous assistons le Maître
de l’ouvrage à prendre les décisions
et pour approuver les documents
à toutes les étapes : esquisses,
avant projet sommaire, avant
projet détaillé, document d’exécution. |
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| Etablissement des cahiers des charges des travaux - Avant métrés : |
Nous analysons le dossier des documents avant projet. Nous vérifions la cohérence technique entre les plans. Nous faisons des recherches d’économies. Nous établissons le quantitatif prévisionnel des travaux, sur la base d’un avant métré. Nous définissons les limites de prestation des intervenants. Nous rédigeons le cahier des charges constitué d’une partie administrative et d’une partie technique. |
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| Consultations et assistance au choix des entreprises : |
Nous assistons le Maître de l’ouvrage à l’établissement de la liste des entreprises à consulter. Nous nous chargeons de l’examen des offres de prix et des références. Nous émettons nos avis sur le choix des entreprises adjudicataires. Nous nous rendons disponible pour toute précision concernant les pièces écrites. |
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| Coordination des travaux jusqu’à leur livraison clef en main : |
Nous nous chargeons de :
- la préparation de l’organisation générale du chantier.
- la réalisation et la gestion des plannings des travaux.
- la définition de l’ordonnancement des opérations.
- veiller au bon ordonnancement des tâches entre les différents corps d’état et au respect des règles l’art.
- diffuser les informations
à tous les intervenants concernés.
- préparer les ordres du jour des réunions de chantier.
- diriger les réunions de chantier.
- rédiger et diffuser les comptes rendus des réunions de chantier.
- faire constater aux différents intervenants tout éventuel non respect de contrat par rapport aux délais et à la qualité des
prestations en informant régulièrement le Maître de l’Ouvrage.
- proposer des solutions pour résorber les éventuels retards en informant régulièrement le Maître de l’Ouvrage.
- l’organisation des visites pré-réception : levées de réserves.
- l’assurance de l’exécution des travaux à finir pour obtenir une réception sans réserve : suivi jusqu’à la mise en service des
bâtiments.
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| Gestion des règlements de tous les fournisseurs - Métrés d’exécution : |
Nous réalisons le calcul des décomptes mensuels pour chaque corps d’état suivant les dispositions prévue dans les contrats des travaux (évaluation des règlements des entreprises). |
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